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Coup de cœur assuré pour cette villa de type 5, idéalement située sur les prisés coteaux toulousains, dans la charmante commune de Péchabou. PAS DE TRAVAUX A PREVOIR !
Dès l'arrivée par le portail et portillon motorisés, laissez-vous séduire par le caractère unique de cette demeure, dessinée par un architecte, offrant de beaux volumes et une belle luminosité grâce à sa double exposition.
Cette villa comprend 3 niveaux en intégrant le sous-sol.
Vous découvrirez au rez-dechaussée une grande entrée avec placard intégré, un séjour cathédrale avec cheminée, sublimé par une mezzanine ouverte et une chambre indépendante offrant intimité et perspective.
Une cuisine séparée entièrement refaite et superbement équipée (frigo américain, four, plaque, etc.). ; un dégagement desservant l'espace nuit : trois chambres confortables avec placards intégrés, une magnifique salle d'eau neuve avec douche à l'italienne et des WC séparés.
Grand-sol sous-sol d'environ 84m2 vous offrant également un espace polyvalent avec prise électrique pour recharger les voitures. Sous-sol très propre et idéal pour le stationnement, l'atelier et le stockage.
Un extérieur enchanteur :
Parcelle d'environ 690 m² en pente douce, offrant une vue dégagée et un charme typique des coteaux. Terrain piscinable.
Grande terrasse attenante au séjour idéalement exposée avec store électrique, parfaite pour vos moments de détente en toute intimité.
Performance énergétique et confort optimal :
- Panneaux photovoltaïques SUNPOWER installés sur le toit, pour une autoconsommation avantageuse et une revente de l'énergie excédentaire. un atout économique et écologique.
- Pompe à chaleur AIR ZONE DAIKIN pour un chauffage et une climatisation performants et zonés.
Choisir Péchabou, c'est opter pour l'équilibre parfait entre nature et commodités !
Profitez d'un environnement calme et résidentiel sur les coteaux, tout en bénéficiant d'un accès facile aux :
- Axes routiers majeurs vers Toulouse et les zones d'activités.
- Commerces, écoles et services de Péchabou et des communes voisines (Castanet-Tolosan, Labège, Ramonville Saint-Agne...).
- Transports en commun vers Toulouse (bus, gare SNCF, métro à moins de 10 km).
- Cadre naturel exceptionnel pour vos loisirs.
Villa rare sur le secteur !
A visiter sans tarder !
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