Appartement T1 très bien placé dans résidence de services - location libre - TOULOUSE ARENES

Découvrez ce charmant T1 meublé d'une surface d'environ 26 m2 au 3ème étage avec ascenseur dans une résidence de services à Toulouse quartier Arènes !
Profitez de tous les services sur place avec conciergerie, laverie, salle de sport et cafétéria.

Idéalement situé, cet appartement offre une connectivité exceptionnelle avec un accès direct aux transports (métro Arènes, tramway, train), aux commerces (supermarchés, boulangerie, Picard...), aux écoles et aux services de santé (Clinique Pasteur).

Ce bel appartement lumineux, comprend une pièce de vie avec kitchenette, une salle d'eau avec WC et des rangements.
Actuellement loué jusqu'au 1er juin à un loyer de 615€ toutes charges comprises (eau, électricité, internet et entretien des parties communes).

Ce bien est disponible pour une location libre : bail d'habitation classique, location saisonnière type Airbnb, ou occupation personnelle.

Charges de copropriété : 410€/trimestre (eau, électricité).
Taxe foncière : 390€.

IDEAL INVESTISSEUR OU PREMIER ACHAT !

Mentions légales

• 90 000 € Honoraires d'agence non inclus
• 5.44% ( 4 900 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
• Loi Carrez 25.68 m²
• Charges de copropriété 1640 € / an
• Nombre de lots dans la copropriété 109
• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 350€ ~ 530€
• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr